Материнский капитал на строительство дома

Время чтения: 5 минут

24 июля 2019

Содержание

Государством предусмотрена поддержка семей с детьми. Одна из форм финансовой помощи – материнский капитал. Его можно потратить на улучшение жилищных условий – строительство или реконструкцию дома, получить наличными как компенсацию за уже возведенный.

Нормативное регулирование

Федеральный закон №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006. Базовый юридический документ, определяющий принципы выделения материнского (семейного) капитала (МСК). В 2019 году его размер составляет 453 026 рублей.
Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» от 29.07.2017. Регулирует требования к постройке жилья на садовых участках за счет средства МСК.
Приказ Министерства экономического развития РФ №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» от 1.09.2014. Определяет территории, на которых может быть построено жилье.

Условия строительства дома за маткапитал

Требования Закона №256-ФЗ:

участок находится на территории России;
один из супругов – владелец земли или пользуется ей законно (по договору аренды и пр.);
местная администрация одобрила направление на возведение здания;
ребенку, давшему семье право на получение МСК, исполнилось три года (для большинства случаев).

Возведение нового дома

Строить жилье можно самостоятельно или приглашать подрядную организацию. Пакет документов, способы перечисления средств и формы отчетности по затратам для каждого случая свои.

Компенсация расходов на построенный дом

Условия получения денег из маткапитала:

дом был возведен семьей самостоятельно (без приглашения подрядчиков);
стройка закончена к 01.01.2007.

Реконструкция жилья

После перестройки площадь дома должна увеличиться хотя бы на 1 учетную норму. Этот показатель устанавливается местной администрацией.

В регионах он отличается, но в большинстве случаев составляет 14 кв. м.

Реконструкцией считается изменение технических показателей строения для улучшения использования метража:

создание пристроя;
переоборудование чердака под мансарду;
усиление несущих конструкций и надстройка этажей.

Ремонт в любой форме (косметический, капитальный, отделка готового жилья) реконструкцией не является, так как не ведет к расширению площади. Такие затраты нельзя компенсировать за счет средств материнского (семейного) пособия.

Строительство дома на дачном участке

1 января 2019 года Законом №217 упразднено понятие дачных товариществ и введена новая классификация:

Садоводческие земельные участки. Разрешено возведение домов для постоянного проживания с возможностью регистрации.
Огородные наделы. Законом допускается монтаж только хозяйственных построек – сараев, бытовок и пр.

Условия получения денег:

Средства МСК не выделяются на приобретение земельного участка. Покупать его семья обязана за собственные средства.
Для признания пригодным для жилья дом должен соответствовать нормам. Необходимы – электричество, отопление, капитальный фундамент и теплоизоляция стен. Высота здания не может превышать 20 метров и трех этажей. Если в районе застройки есть газовые, водопроводные и канализационные коммуникации, то строение должно быть подключено к ним.

Как использовать маткапитал на строительство

Средства МСК имеют целевое назначение и их расход контролируется государством. Получатель дотации должен отчитаться о затратах, представив документы (договора, квитанции и пр.).

Использование денег не по назначению влечет ответственность вплоть до уголовной.

Самостоятельная стройка

Средства переводятся в два этапа. Первый транш после ободрения заявки составит 50% от затрат. Вторую половину получателю переведут не раньше, чем через полгода, после проверки итогов основных строительных работ (укладки фундамента, возведения стен, монтажа кровли).

Акт должен подписать представитель местной администрации.

Через подрядчиков

Вся сумма сметы (в пределах МСК) целиком перечисляется по реквизитам застройщика. Заказчик подписывает договор подряда и предоставляет его для одобрения в Пенсионный фонд России вместе с другими документами.

Маткапитал на строительство дома будет переведен не позднее, чем через 40 дней после регистрации заявления.

Как получить материнский капитал на дом

Варианты использования зависят от возраста ребенка, давшего право на МСК:

До наступления 3-х лет деньгами от государства можно погасить кредит на строительство жилья. Это может быть авансовый взнос по ипотеке и внесение ежемесячных платежей, но не пени или штрафы за долг.
После трехлетнего возраста малыша средства можно использовать при самостоятельном возведении домовладения, реконструкции и пр.

Необходимые документы

Базовый пакет:

Заявление о выдаче средств на строительство дома под материнский капитал с указанием реквизитов для безналичного перечисления.
Сертификат.
Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи (копии).
Разрешение из местной администрации.
Свидетельство о браке (если земля принадлежит супругу владельца МСК).
Справка о составе семьи.
Кредитный договор (в ситуации, когда из средств МСК планируется оплата кредита).
Договор подряда (если стройка будет вестись сторонней организацией).
Нотариально заверенное обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Заявитель, который самостоятельно занимается стройкой и не привлекает подрядчиков, через 6 месяцев (или позднее) обязан подать еще один пакет документов:

Заявление на выдачу второй половины средств, чтобы продолжить строительство дома на материнский капитал.
Акт освидетельствования проведенных работ.

Куда обращаться

Для того чтобы получить материнский капитал на строительство жилья, подайте готовый пакет документов в территориальное отделение Пенсионного фонда России. Способы:

личный визит;
через представителя;
почтовое отправление.

Для экономии времени заявление можно подать через интернет. В этом случае оригиналы остальных документов предъявляются позднее, когда в ПФР рассмотрят заявку (до 2-х месяцев). Способы онлайн-оформления: