Мосмама

Погашение ипотеки многодетным семьям — программа господдержки

Улучшение жилищных условий – одна из приоритетных федеральных программ государственной поддержки для многодетных семей. Согласно действующему законодательству, данная категория граждан вправе претендовать на льготную ипотеку или реструктуризацию имеющегося долга.

Помощь многодетным семьям в выплате ипотеки

Регионы самостоятельно определяют, какие семьи относятся к многодетным. Как правило, это те, в которых воспитывается трое и более детей (в том числе и приемных) в возрасте до 18 лет. В некоторых субъектах параметры определения могут отличаться. Так, например, в Республике Марий Эл для получения статуса необходимо иметь на воспитании четверых несовершеннолетних.

Чтобы нивелировать разногласия, была принята государственная программа обеспечения россиян доступным жильем, в которой оговорено, что одной из категорий льготников признаются семьи, в которых подрастают трое и более детей.

Среди основных направлений господдержки на сегодняшний день числятся:

  • Бюджетное субсидирование на улучшение жилищных условий. Государство выплачивает определенную часть от стоимости недвижимости (величина зависит от региона).
  • Погашение части процентной ставки. Заявителю выдается кредит под льготный процент. Разницу между номинальной и реальной ставкой выплачивает государств из бюджетных денег.
  • Использование материнского капитала. Владельцы сертификата могут задействовать деньги на погашение части ипотеки либо в качестве первоначального взноса.

Особенности льготной ипотеки для многодетных

Условия льготной ипотеки

Субсидирование строительства или покупки жилья – это не беспроцентная ипотека многодетным семьям, а лишь частичная помощь от государства с целью минимизировать расходы из семейного бюджета.

Обратите внимание, что жилищный кредит на льготных условиях предоставляется не всеми банками, а лишь теми, которые определены приказом Минфина за номером 88 от 19.02 2018 года.

Среди основных числятся:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ;
  • Промсвязьбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Газпромбанк;
  • Московский кредитный банк и др.

Условия ипотеки с господдержкой для семей с детьми

Кредиторы предоставляют возможность многодетным семействам оформить ипотеку на строительство или покупку жилья на льготных условиях:

Сумма Процентная ставка Первоначальный платеж Ежемесячный платеж
Новостройка
  • до 8 млн рублей многодетным, проживающим в столице, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
  • до 3 млн рублей – для жителей остальных регионов
  • 6 % годовых в первые пять лет (восемь);
  • Ключевая ставка Центробанка плюс 2 % – в последующие годы
От 20 % с возможностью использования средств маткапитала Не более 45 % от дохода заявителя (заявителей – при привлечении созаемщиков)
Вторичный рынок

Для получения займа понадобится стандартный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходе (выписка по счету);
  • налоговая декларация для ИП;
  • документы на недвижимость.

Комплектность документов для льготной ипотеки

Погашение ипотечного кредита по программе АИЖК

ДОМ.РФ – такое название сейчас носит Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – предлагает дополнительную программу улучшения жилищных условий для многодетных семейств.

Системы рефинансирования по программам АИЖК

Взять ипотеку на строительство жилья или готовую недвижимость можно по ставке от 6 %, которая действует в течение первых пяти лет (затем КС ЦБ + 2 %). Главное требование: в семействе должен родиться третий ребенок с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г.

Если в этот период родился второй и третий ребенок, льготы на ипотеку многодетным семьям будет действовать на протяжении восьми лет.

Кредит предоставляется на строительство или покупку готового жилья у застройщика либо рефинансирование имеющегося долга по льготной ставке. Основные условия:

  • минимальная сумма – от 500 тыс. р.;
  • максимальная сумма – 8 млн р. (Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области), 3 млн р. – другие регионы;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • срок – до 30 лет.

Социальная ипотека Московской области – еще один кредитный продукт от ДОМ.РФ.

Воспользоваться ей могут многодетные семейства, в которых один или оба родителя являются врачами, учеными или учителями. Согласно программе, Правительство области субсидирует до 50% от стоимости квартиры.

Основные условия:

  • ставка для новостроек – 8,75%;
  • ставка для готового жилья – 9%;
  • срок погашения – 10 лет.

Требования к участнику программы в МО

Получить ипотечную ссуду под льготный процент 5,75% на весь период могут многодетные следующих регионов:

  • Владимирская область;
  • Волгоградская область;
  • Воронежская область;
  • Калининградская область;
  • Кемеровская область;
  • Новгородская область;
  • Омская область;
  • Республика Карелия;
  • Республика Мордовия;
  • Удмуртская Республика;
  • Ульяновская область;
  • Ямало-Ненецкий автономный округ.

Кроме того, многодетная семья вправе претендовать на субсидию от государства, которую можно направить на погашение тела ипотечного кредита или процентов по нему. Родители могут рассчитывать на государственное субсидирование в пределах 40% от стоимости жилья, но регионам не запрещается увеличивать данную цифру. Такая возможность предоставляется, если стоимость 1 кв. м не превышает 35 тыс. рублей.

Снижение процентных ставок

При погашении ипотеки возможен пересмотр процентных ставок при возникновении следующих обстоятельств:

Причина Процент снижения
При рождении ребенка в период действия договора 0,25%, но не более 0,5% в совокупности
При стоимости недвижимости менее установленного норматива 0,5%
За рождение ребенка, если ипотечный заем предусматривает строительство индивидуального дома 0,25%

Условия предоставления участка многодетным семьям

Государственное субсидирование процентов по ипотеке с 1 января 2018 года

Погашение ипотеки многодетным семьям может осуществляться посредством субсидирования процентной ставки. Это означает, что банки выдают кредиты под 6% годовых, в то время как разницу между номинальной и реальной ставкой выплачивает государство из бюджета (например, между 10 и 6). Такая льгота предоставляется на протяжении первых пяти лет с момента рождения третьего ребенка. Если после 1 января 2018 года у родителей появился второй и третий ребенок, государство берет на себя погашение части процентов на протяжении восьми лет.

Видео

Понравилась статья?
поделитесь с друзьями: