Субсидии на приобретение жилья многодетным семьям

Паре, которая воспитывает трех или более детей, государство может выделить деньги на покупку дома. Для этого нужно доказать, что доход семьи не дотягивает до прожиточного минимума, а жилищные условия не самые лучшие – квартира аварийная, слишком маленькая для большой семьи или ее просто нет.

Льготы многодетным на законодательном уровне

Привилегии, гарантированные указом президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»:

• Дешевые кредиты, выгодные программы, беспроцентные займы на строительство дома.
• Первоочередное выделение садово-огородных участков.
• Субсидии на оплату коммунальных услуг. Это поможет избежать долгов.

Добиться выполнения многих пунктов указа непросто. Он не подкреплен финансированием, плохо разработаны механизмы реализации, нормативные документы. Выполнение указа ложится на органы местного самоуправления. За счет средств региона финансируется большая часть расходов на социальную поддержку многодетных семей. По этим причинам местные органы управления самостоятельно определяют объем и виды программ.

На деньги могут рассчитывать не все, а только семьи, чей доход не дотягивает до прожиточного минимума.

В некоторых регионах, чтобы получить льготы на приобретение жилья, выдвигают дополнительные условия (к примеру, отсутствие кормильца). Это связано с нехваткой денег в бюджетах областей.

Другие нормативные документы о льготах для многодетных:

• Земельный Кодекс РФ. Регулирует порядок выдачи участков.
• Жилищный кодекс РФ. Особое внимание обратите на ст. 49, где сказано, что многодетные семьи с низким уровнем доходов могут получить социальную квартиру. Недвижимость дают не в собственность, а в наем. Люди имеют право в ней жить, прописаться, но не могут продать, подарить, завещать и т.д.

Особенности субсидии для покупки жилья

• Полученную сумму не нужно возвращать.
• Деньги можно использовать для покупки недвижимости не только на вторичном, но и первичном рынке. Квартира в новостройке подходит, только если дом построен больше чем на 70%.
• Недвижимость не должна быть под арестом.
• Субсидию на приобретение жилья многодетным семьям выдают на определенный период (например, 6 мес.). Если купить дом не удалось, деньги возвращаются государству. Чтоб их снова получить, придется повторно собирать документы, вставать в очередь. Если дети к этому моменту достигли совершеннолетия, денег не дадут.

Размер субсидии на жилье для многодетных семей

Сумма, которую дает государство для покупки квартиры – это 30-70% от ее стоимости. Окончательная цифра зависит от области, средней цены на недвижимость. Если денег не хватит, остаток придется заплатить из своего кармана. Для этого берут кредит в банке, применяют материнский капитал или находят другое решение.

Приблизительную сумму субсидии можно высчитать по формуле: X=(Y*Z-A)*B. Расшифровывается она так:

• Х – максимальный размер гарантированной субсидии.
• Y – количество людей, которые претендуют на государственные деньги.
• Z – норматив (площадь недвижимости), зафиксированный в договоре соцнайма.
• А – размер квартиры (дома), где живет заявитель на момент подачи документов для получения льготы на улучшение жилищных условий многодетным семьям.
• В – средняя рыночная цена 1 м² недвижимости. Рассчитывается по данным области, где прописана семья.

Материнский капитал

Купить жилье многодетным семьям поможет материнский капитал. Его размер с 2015 г. составляет 453 тыс. руб., а с 2020 г. сумму планируют повысить до 470 тыс. руб. Сейчас рассматривается проект, по которому «задним числом», с января 2019 г., при рождении третьего и следующих детей семьям выделят из федерального бюджета 450 тыс. руб. для погашения ипотеки. Если эту сумму прибавить к основной части материнского капитала, семья получит 900 тыс. руб. Они пригодятся при покупке квартиры.

Например, после появления третьего малыша родители могут взять ипотеку для многодетных. Ставка – 6% годовых действует 5 лет. Материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса, не дожидаясь, когда малышу исполнится 3 года.

Сейчас рассматривается вопрос о продлении льготного кредита не на 5 лет, а на весь срок ипотеки.

Условия субсидирования покупки жилья

Деньги на приобретение недвижимости дают родителям, которые воспитывают трех и больше детей, включая приемных. Региональные власти могут изменить эти цифры, увеличив количество детей до 4 и даже 5 (в Ингушетии). Учитываются дети, которым не исполнилось 18 лет. Если ребенок учится, пограничный возраст могут увеличить до окончания учебы (22-23 лет).

Обязательные условия – дети должны жить с родителями, не состоять в браке.

Чтобы получить деньги на покупку квартиры, нужно доказать свою бедность. Малоимущие – это семьи, чей доход меньше прожиточного минимума. Рассчитывается он так:

• Суммируются легальные деньги всех членов семьи за последние 3 мес. Важно ничего не забыть – доходы тщательно проверяют.
• Полученная цифра делится на 3 (количество месяцев). Это будет сумма, заработанная семьей за 30 дней.
• Итоговая цифра делится на всех членов.

Если полученное число меньше прожиточного минимума, можно оформлять статус малообеспеченной семьи. Для этого соберите документы и обратитесь в местные органы соцзащиты. Оформив статус, можно претендовать на деньги, цель которых – улучшить жилищные условия.

Основания для выдачи субсидии:

• У семьи нет недвижимости.
• Есть социальное или муниципальное жилье, но его площадь очень мала (меньше 10 м2/чел.).
• В собственности есть недвижимость, но аварийная.
• В семье есть переносчик серьезного заразного заболевания (напр., туберкулеза).

Порядок оформления жилищной субсидии

Сначала семья должна официально быть признанной многодетной. Затем нужно оформить статус малоимущих. После этого подается заявление для получения субсидии на покупку жилья. Если все будет в порядке, заявителя поставят в очередь.

Важно: субсидии на приобретение жилья многодетным семьям дают из местной казны.

Количество семей, которые получат ее в конкретном году, полностью зависит от финансовых возможностей региона. Субсидии дают в порядке живой очереди, поэтому многие ждут деньги не один год.

Получение статуса многодетной семьи

Порядок действий:

• В органе соцзащиты по месту регистрации написать заявление с просьбой о признании семьи многодетной.
• Представить доказательства нужного числа несовершеннолетних детей (свидетельство о рождении, паспорт, документы об усыновлении).
• Если ребенок старше 18 лет, но младше 23, и учится в вузе, приложить справку об этом. Так он будет учтен вместе с остальными.
• Взять выписку из домовой книги, где зафиксировано, что дети прописаны с матерью и отцом.
• Предоставить свидетельство о заключении (расторжении) брака между родителями.
• Взять бумагу из органов соцзащиты о том, что второй родитель не получал удостоверения о многодетности.

Обратите внимание:

• В некоторых районах статус дается на определенный период. Например, в Орловской области его нужно подтверждать ежегодно.
• Если семья переехала в другой регион, бумаги придется делать заново. Причина – у каждой области свои требования к статусу многодетности.

Получение статуса малоимущих

Список документов для предоставления в местный Многофункциональный Центр (МФЦ):

• Заявление одного из родителей и паспорта всех членов семьи. Если у детей его еще нет, нужно свидетельство о рождении.
• Документ о заключении брака (разводе).
• Справки о доходах за последние 3 мес. – выписка с места работы, пенсионного фонда, стипендии и т.д.
• Копии трудовых книжек или справок из центра занятости, если человек не работает, но дееспособен.
• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной аналогичный документ (если есть).
• Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на всех членов семьи, где перечислено их имущество и его стоимость (можно заказать в МФЦ).
• Индивидуальный номер налогоплательщика.
• Выписка с реквизитами банковского счета заявителя.

Когда специалист примет документы, он выдаст номер, по которому можно отследить статус обращения через интернет-портал. Решение будет принято через 3 дня. Если все нормально, справку о статусе можно забрать в МФЦ через 10 рабочих дней. Она действительна 1 месяц, начиная со дня выдачи на руки.

Подача заявления

Заявки принимает государственный орган, который предоставляет субсидию. В Москве это Департамент жилищной политики. В некоторых областях в очередь ставят только тех, кто оформился на учет до 01.03.05 г., когда был введен Жилищный кодекс РФ. Это правило могут отменить, поэтому лучше подать заявку.

Пакет необходимых документов:

• заявление о том, что семье необходимо улучшить жилищные условия;
• паспорта, свидетельства о рождении детей;
• документы о том, что брак оформлен официально;
• справка обо всех зарегистрированных в квартире людях;
• документы, подтверждающие статус многодетной семьи и малоимущих;
• бумаги на недвижимость (если есть);
• другие справки, предусмотренные местным законодательством.

Решение о жилищном субсидировании

Уполномоченный орган определяет, ставить ли многодетную семью в очередь на получение недвижимости. Все документы тщательно проверяются. Ответ заявитель получает в течение месяца. Если все нормально, семья ставится на очередь автоматически.

Положительное

После получения сертификата или бумаги о предоставлении субсидии заявителю нужно открыть в банке целевой счет, куда перечислят деньги из бюджета. Когда жилье будет найдено, оформляется договор о его покупке. Затем банк перечисляет деньги с целевого счета. Уложиться нужно в полгода, иначе средства вернутся государству.

Отказ

Каждый регион имеет свои требования. Перед подачей бумаг на рассмотрение подробно узнайте, что нужно предоставить. Если поданы не все документы или они были неправильно оформлены, придется повторно пройтись по инстанциям и собрать необходимые бумаги. Затем нужно снова писать заявление на субсидию.

Причины отказа:

• Отец и мать зарегистрированы в разных регионах. В каждой области свои требования, поэтому родители должны иметь прописку на одной площади. Чем больше людей проживает по указанному в документах адресу, тем выше шансы получить деньги.
• Развод. Родители перестают считаться многодетными, если на каждого из них не приходится по 3 ребенка. Субсидии многодетной матери дают быстрее, чем отцу.
• Улучшение материального положения.
• Обнаружение заведомо ложных данных.
• Пока семья стояла в очереди, они купили недвижимость.

Если решение о выдаче жилищной субсидии отрицательное, его можно опротестовать в суде. Для этого нужно взять в органе соцзащиты официальный отказ в предоставлении льготы и отправиться к юристу. Адвокат подготовит заявление в суд и окажет помощь.

Видео