Как многодетной семье получить земельный участок

Семья с 3 и более детьми имеет право на бесплатный надел площадью до 15 соток либо соразмерную денежную компенсацию. Для реализации возможности многодетным родителям следует подать заявление в муниципалитет. Не позднее года после постановки на учет земля станет собственностью семьи.

Право многодетных на льготную землю

В соответствии со ст. 39.5 Земельного Кодекса России, родители с 3 и более отпрысками могут добиться выдачи властями бесплатного надела. Получение участка многодетными в собственность определяется требованиями местных органов власти. Например, в Алтайском крае действует закон № 98-ЗС от 9.11.15 «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков».

В 2011 году была попытка сделать институт передачи земли более централизованным, но не во всех регионах хватает ресурсов: например, Москва, Санкт-Петербург и другие крупные города не располагают свободными наделами. Альтернативой выступают областные объекты или денежная компенсация.

Условия получения земли многодетными семьями

Для получения льготного статуса дети (родные и приемные) должны проживать с родителями, а не в пансионате или у других родственников.

Не учитываются несовершеннолетние члены семьи, если отца или мать лишили родительских прав.

Чтобы встать в очередь на земельный участок, семейство должно соответствовать требованиям:

• количество детей – 3 и более;
• возраст отпрысков – до 18 лет (в некоторых регионах допускается до 23 лет, если подросток – студент вуза);
• гражданство РФ у всех членов семьи;
• официальный брак у отца и матери (кроме случаев родителей-одиночек);
• отсутствие другой недвижимости, кроме квартиры проживания;
• прописка всех членов семьи по одному адресу;
• проживание в регионе подачи заявки – от 5 лет.

Семьи с 5 и более детьми или с детьми-инвалидами имеют право получить надел без очереди.

Как встать в очередь на земельный участок

В регионах земля семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми выделяется по принципу очередности. Постановка на учет осуществляется после заявления заинтересованной стороны. Чем раньше кандидат подал заявку, тем быстрее получит надел.

Подача заявления

Для постановки в очередь на земельный участок многодетным семьям необходимо заполнить бланк-заявку. Официально утвержденного образца нет, но сотрудники муниципальных органов выдают кальку для заполнения.

Информация, которая обязательно указывается в тексте:

• Ф.И.О., контакты родителя;
• право на льготу (многодетность);
• цель получения (строительство, садоводство);
• координаты надела (если выбор уже сделан).

Заявитель, который самостоятельно подобрал участок, должен приложить его кадастровый паспорт. Оплата межевания и других услуг, необходимых для получения документации, ложится на плечи гражданина, оформляющего землю.

Семейство может указать, что согласно на выплату компенсации вместо надела.

Сумма субсидии не будет превышать размера кадастровой стоимости выделенной области. Заявки принимает местная администрация, управление имущественных отношений или МФЦ (не во всех регионах). Уточнить, куда нужно передать комплект бумаг, можно на сайте муниципалитета.

Необходимые документы

Вместе с заявкой передают бумаги, которые подтверждают право на получение бесплатного надела:

• свидетельство о регистрации брачного союза или справка о смерти супруга (для родителей-одиночек);
• свидетельства рождения детей и бумаги об усыновлении (при необходимости);
• паспорта мамы и папы и справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги с указанием адреса проживания.

Местные органы власти, которые дают землю многодетным семьям, могут вносить поправки, дополняя перечень другими документами, например, справкой об отсутствии недвижимости. Перед подачей заявки рекомендуется посетить местную администрацию для консультации по сбору пакета бумаг и заполнению заявления.

Решения о предоставлении участка

После подачи заявки уполномоченный орган проверяет достоверность сведений не дольше 30 дней. В регионах решение принимается быстрее, например, местные власти Ивановской области озвучивают результат через 3 дня.

Положительное заключение

При утвердительном решении семейство ставится в очередь и получает номер своего заявления. С момента постановки на учет до получения земельного надела проходит до 1 года. Решение принимается местным органом власти с учетом количества свободных участков. Важный фактор — нужда заявителя, например, семья, которая арендует квартиру, быстрее получит земельную площадь, чем семейство без жилищных проблем.

Когда подойдет очередь, муниципалитет указывает координаты и местоположение участка. Юридическая передача занимает около года: необходимо зарегистрировать участок в долевую собственность всех членов семьи, заплатить земельный налог.

Начать пользоваться наделом (строить жилой дом) можно сразу после выделения участка.

Отказ

Отклонить заявку может муниципалитет или заявитель. Администрация при отказе регистрировать заявление и ставить семью на учет обязательно озвучивает причину. Например, недостаток документов или нарушение требований к кандидатам.

При нехватке справок или неправильном заполнении бланка следует исправить ошибки и снова подать бумаги. Если причина – несоблюдение требований, необходимо ознакомиться с условиями получения земли. Например, если семейство проживает в регионе меньше 5 лет, подача заявления временно откладывается.

Заявитель, который уверен о своем соответствии требованиям, может подать в суд на неправомерность отказа.

К иску прикладывают копию ответа муниципалитета и документы, которые обосновывают право получения льготного надела.

Сам заявитель может отказаться от выделенного участка, если ему не нравится район или инфраструктура. После отказа семейство может вновь подать заявку о выделении бесплатной земли. Заявление будет зарегистрировано и поставлено в очередь на общих основаниях. Бесплатный участок выдается единожды: даже после рождения еще 1–2 детей право получить землю не «обновится».

Видео